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上海新房均价降8%至4.3万元 高价地或降“底价”入市

时间:2018/2/27 16:22:33  作者:  来源:  浏览:172  评论:0
内容摘要: 上海商品住宅市场“小阳春”或难再现,楼市调控政策难松动,下行趋势会进一步强化。  据同策研究院监测数据显示,截至2月25日,2018年至今,上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米,同比下滑8.28%,下降幅度较明显。  同策研究院首席分析师张宏伟向记者表示,从市场量价发...

 上海商品住宅市场“小阳春”或难再现,楼市调控政策难松动,下行趋势会进一步强化。

  据同策研究院监测数据显示,截至2月25日,2018年至今,上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米,同比下滑8.28%,下降幅度较明显。

  同策研究院首席分析师张宏伟向记者表示,从市场量价发展节奏来看,由于各级政府调控从严执行、供应端预售许可证预计加快审批、资金面压力兑付加大、开发企业加大推盘节奏冲业绩等因素,预计2018年前三季度上海商品住宅市场的成交表现将是“以价换量”。

  张宏伟进一步称,2018年房企资金面压力较大,预计实质性大范围降价或将在春节后二季度开始。因此,前三季度整体表现为“以价换量”,为2018年上海商品住宅市场“寒冬阶段”。 上海商品住宅市场“小阳春”或难再现,楼市调控政策难松动,下行趋势会进一步强化。

  据同策研究院监测数据显示,截至2月25日,2018年至今,上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米,同比下滑8.28%,下降幅度较明显。

  同策研究院首席分析师张宏伟向记者表示,从市场量价发展节奏来看,由于各级政府调控从严执行、供应端预售许可证预计加快审批、资金面压力兑付加大、开发企业加大推盘节奏冲业绩等因素,预计2018年前三季度上海商品住宅市场的成交表现将是“以价换量”。

  张宏伟进一步称,2018年房企资金面压力较大,预计实质性大范围降价或将在春节后二季度开始。因此,前三季度整体表现为“以价换量”,为2018年上海商品住宅市场“寒冬阶段”。


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